Новые компании

Как грамотно сделать ремонт квартиры в новостройке?

На сегодняшний день квартиры в новостройках пользуются большим спросом, чем вторичное жилье, и этот сегмент рынка активно развивается. Квартира в новостройке имеет такие преимущества как рассрочка платежей, приемлемые условия при получении кредита и использование новых технологий при строительстве дома. Но перед переездом в новую квартиру хозяевам следует сделать в ней ремонтные работы, так как жилье сдается с черновой отделкой.

А это значит, что в помещениях сделана стяжка полов, штукатурка стен и подводка всех коммуникаций. Правда, строители устанавливают металлопластиковые окна и бронированные двери при входе, но многие хозяева предпочитают их заменять.

Основные этапы работ

Полный цикл ремонтных работ может включать в себя:

  • разводку труб и установку сантехники;

  • электромонтажные работы;

  • дополнительное оштукатуривание стен и потолка, выравнивание стен и пола;

  • шпатлевку стен, потолков и откосов на окнах;

  • установку дверей, остекление лоджий;

  • завершающую отделку.

Но все знают, что первые несколько лет после строительства дома дают усадку и хозяевам не следует торопиться с проведением капитального ремонта. Больше всего осаживаются кирпичные дома. В квартирах в монолитных новостройках такие перекосы практически не ощущаются.

Возможность усадки фундамента

Процесс усадки фундамента рассчитывается заранее и зависит от наличия грунтовых вод, типа почвы и других параметров. Большинство строительных компаний сдают здания после того как основная усадка дома уже произошла. Но, тем не менее, их представители предупреждают хозяев о возможной усадке. Ведь ее результатом могут быть трещинки на стенах и потолке, вздутые полы и перекошенные углы.

Но если грамотно подойти к вопросу ремонта, то можно обойтись минимальными потерями. Это совсем не значит, что не нужно делать хороший капитальный ремонт, просто следует использовать материалы, которые выдержат усадку дома. Стены лучше всего оклеить виниловыми обоями с шелкографией. Они могут немного растягиваться и трещины под ними будут незаметны.

Кафельную плитку на первое время следует заменить пластиковыми панелями, а для потолка использовать натяжные тканевые потолки. Перед проведением шпатлевки, стены и потолок покрываются специальной сеткой, которая не позволит трещинам расползаться. Стяжку на полах можно выровнять при помощи пластичных смесей. А паркет можно смело класть на новый пол, поскольку он совсем не боится усадки.

Стоимость выполнения отделочных работ можно узнать на этой странице.

Перепланировка и подготовка проекта

Перед хозяевами квартиры в новостройке очень часто встает вопрос и о перепланировке. Естественно, что самым лучшим вариантом будет квартира со свободной планировкой, но и в этом случае перегородки должны устанавливаться до сдачи дома. К этому времени хозяева предоставляют план с подробным расположением всех помещений. Если квартира не была продана вовремя, то строители сами устанавливают внутренние перегородки согласно своим планам. После сдачи дома все перепланировки обязательно нужно узаконивать.

Перед началом ремонтных работ составляется подробный дизайн-проект, проект по электромонтажным работам и смета. Для этого лучше всего обратиться к профессионалам. Естественно, что их услуги будут стоить дорого, но зато все возникающие проблемы решаются быстро и просто. Можно и самим составить проект, но для этого надо хоть немного разбираться в строительных работах и изучить нормативы на них.

После составления проекта на перепланировку потребуется пройти разные инстанции. Но это все решаемо. Можно сделать соответствующий вывод: чтобы квартира в новостройке долгие годы радовала своих хозяев, к ее ремонту следует подойти со всей ответственностью. Нужно обязательно учесть осадку здания, согласовать будущую перепланировку и выбрать профессиональную строительную бригаду.

Нет комментариев к данной статье.
Только зарегистрированные пользователи могут оставлять комментарии к статьям!